Форум города Мытищи и отделения МОО ЛДПР по г.о. Мытищи

Коттедж в городской черте

Информационный партнёр — форум г.о. Мытищи
Новостройки и вторичное жилье. Социальное жилье.

Bankgarika
Участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 13 окт 2016, 11:03
Репутация: 35

Коттедж в городской черте

Сообщение Bankgarika » 18 янв 2017, 15:16

Вопрос к администрации



Аватара пользователя
Крошка
Участник
Сообщения: 16160
Зарегистрирован: 02 окт 2016, 20:37
Репутация: 806

Коттедж в городской черте

Сообщение Крошка » 18 янв 2017, 20:56

А что администрация может отказать что ли?)


Аватара пользователя
Случайный прохожий
Участник
Сообщения: 31645
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 14:01
Репутация: 686

Коттедж в городской черте

Сообщение Случайный прохожий » 19 янв 2017, 14:39

Администрация всякие мульки знает, как вполне законно можно прокатить.


Аватара пользователя
Ксюша
Участник
Сообщения: 3331
Зарегистрирован: 15 апр 2017, 11:45
Репутация: 52

Коттедж в городской черте

Сообщение Ксюша » 24 апр 2017, 15:14

везде по разному



Никита777
Участник
Сообщения: 2626
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 22:04
Репутация: 22

Коттедж в городской черте

Сообщение Никита777 » 25 апр 2017, 21:24

Ну смотря где


Аватара пользователя
Людмила Горская
Участник
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 09:54
Репутация: 88

Коттедж в городской черте

Сообщение Людмила Горская » 05 май 2017, 18:49

Случайный прохожий писал(а):
cherepichka писал(а):Один дом надо будет подключать к коммуникациям, мало получить разрешение на саму стройку, оно, кстати, получается не в одной инстанции. Проект согласовывается в министерстве архитектуры, это точно. Еще в администрации наверняка надо получать разрешения. Но первое-купить землю)). Земля должна быть такая, на которой можно строить. Не все участки имеют такой статус. Это вроде в кадастровой палате уточняется. По коммуникациям вообще жесть. Электричество, газ, вода - по каждому пункту не одну пачку документов нужно и разрешения. И очень много денег. У нас распределитель газовый, например, установить стоит около 200тыщ.

Да уж! При таком перечне и таких затратах замахиваться на дом не захочется. :(

Помечтать, конечно, можно, но именно, что помечтать, потому что мало это все построить, это все потом содержать придется. А это тоже немаленькие затраты.


Аватара пользователя
cherepichka
Участник
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 30 ноя 2016, 14:34
Репутация: 10

Коттедж в городской черте

Сообщение cherepichka » 19 июн 2017, 11:59

Это точно. Но стройка все равно-львиная доля расходов. Вторая половина "льва" - коммуникации. Если в этом месте влезть в кредиты, то содержать будет конечно сложно.


Аватара пользователя
Сергей777
Участник
Сообщения: 3900
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 22:07
Репутация: 20

Коттедж в городской черте

Сообщение Сергей777 » 28 июн 2017, 05:55

Тоже такой же вопрос


Аватара пользователя
Станислав
Участник
Сообщения: 5848
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 17:33
Репутация: 97

Коттедж в городской черте

Сообщение Станислав » 29 июн 2017, 22:38

Главное купить хороший участок, а построить нанимаете бригаду и она строит дом под ключ. Вы только выбираете материалы


Аватара пользователя
Станислав
Участник
Сообщения: 5848
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 17:33
Репутация: 97

Коттедж в городской черте

Сообщение Станислав » 29 июн 2017, 22:39

Еще нужно правильно оформить документы, это Вам помогут юристы. А так построить коттедж дешевле, чем купить готовый


Аватара пользователя
Танечка
Участник
Сообщения: 4487
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 21:59
Репутация: 33

Коттедж в городской черте

Сообщение Танечка » 29 июн 2017, 23:07

в нашей стране все возможно,были бы деньги..что бы всунуть всем должностным лицам) а без этого врятли кто-то даст вам разрешение на постройку



Vicki
Участник
Сообщения: 2133
Зарегистрирован: 18 июн 2017, 22:44
Репутация: 30

Коттедж в городской черте

Сообщение Vicki » 30 июн 2017, 08:27

мне кажется это сложный и долгий процесс.



Darina
Участник
Сообщения: 10358
Зарегистрирован: 03 июл 2017, 18:53
Репутация: 55

Коттедж в городской черте

Сообщение Darina » 16 июл 2017, 00:13

Таких коттеджей полно по москве.


Аватара пользователя
Nastya
Участник
Сообщения: 3737
Зарегистрирован: 12 мар 2017, 18:10
Репутация: 111

Коттедж в городской черте

Сообщение Nastya » 16 июл 2017, 00:27

Лучше в поселке построить :x


Аватара пользователя
Crabby
Участник
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 16:44
Репутация: 0

Коттедж в городской черте

Сообщение Crabby » 31 авг 2017, 16:51

Смотря в каком городе - в маленьких городах это без проблем


Аватара пользователя
Lisitsina Kristina
Участник
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 10:40
Репутация: 63

Коттедж в городской черте

Сообщение Lisitsina Kristina » 31 авг 2017, 16:57

Тоже с радостью бы поставила дом в москве!)) Думаю, выйдет разорительно


Аватара пользователя
s-natali777
Участник
Сообщения: 1699
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 16:51
Репутация: 8

Коттедж в городской черте

Сообщение s-natali777 » 01 сен 2017, 15:08

Много разных нюансов включает строительство дома. Изначально определенные организации продают земли под ИЖС, это, так называемые будущие коттеджные поселки, а потом уже остальная волокита пойдет, градостроительный план, межевание, разрешение на строительство, занимается этим БТИ вроде как



Артем Погосян
Участник
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 13:58
Репутация: 1

Коттедж в городской черте

Сообщение Артем Погосян » 04 сен 2017, 11:43

Сложный вопрос....



Интересненько
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 14:14
Репутация: 0

Коттедж в городской черте

Сообщение Интересненько » 07 сен 2017, 14:57

MyxiH писал(а):Всегда задавался вопросом - как люди строят коттеджи в чертах города. Это же получается, землю нужно выкупать + разрешение на строительство. В каких инстанциях все это делается?

Тут практически всё просто.))) Что понимать под чертой города. Город находится, с юридической точки зрения, на категории земель - земли населённых пунктов (они же земли поселений). На этой категории уже идёт распределение по зонам, где для частных домой разрешают, где для многоквартирных))) и для других целей. Так вот, когда начинают развивать окрайны города или городки маленького типа, такие поселковые, то по понятным причинам там зачастую стоят частные домики среди новостроек, жаль, потом такие домики вынуждают снести государство за компенсацию. Но вот случаи когда среди многоквартирных домов строить частный домик, то точно не дадут. Многоквартирные дома стоят на видах разрешённого использования земельного участка таких как: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная многоквартирная жилая застройка и многоэтажная многоквартирная жилая застройка. на перечисленных вида разрешенного использования запрещается строить индивидуалные частные дома. И да. для полноты ответа, частные домики моете строить на землях с видом разрешённого использования ИЖС садовые на категории населённые пункты, на ЛПХ на категории населённые пункты, на дачных земельных участках (желательно на категории населенных пунктов). Дачные земельный участки с 2017 года уже потихоньку государство готовит к сливу, т.е. по каким-то своим причинам решили больше не развивать тему с дачными земельными участками, а предпочли им садовые



Панда
Участник
Сообщения: 1745
Зарегистрирован: 16 авг 2017, 09:12
Репутация: 11

Коттедж в городской черте

Сообщение Панда » 07 сен 2017, 14:59

я бы не стала в черте города строить коттедж



Интересненько
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07 сен 2017, 14:14
Репутация: 0

Коттедж в городской черте

Сообщение Интересненько » 07 сен 2017, 15:14

Панда писал(а):я бы не стала в черте города строить коттедж

Кстати в Мытищи много таких домиков))))


Аватара пользователя
crystalka
Участник
Сообщения: 2169
Зарегистрирован: 31 авг 2017, 18:03
Репутация: 17

Коттедж в городской черте

Сообщение crystalka » 07 сен 2017, 15:26

Интересненько писал(а):
Панда писал(а):я бы не стала в черте города строить коттедж

Кстати в Мытищи много таких домиков))))

если есть возможно, то почему бы и нет


Аватара пользователя
Валентин
Участник
Сообщения: 3064
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 14:51
Репутация: 59

Коттедж в городской черте

Сообщение Валентин » 07 сен 2017, 15:28

Lisitsina Kristina писал(а):Тоже с радостью бы поставила дом в москве!)) Думаю, выйдет разорительно

Ну если есть куча денег то почему бы и нет


Аватара пользователя
Lisitsina Kristina
Участник
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 10:40
Репутация: 63

Коттедж в городской черте

Сообщение Lisitsina Kristina » 07 сен 2017, 17:39

Валентин писал(а):
Lisitsina Kristina писал(а):Тоже с радостью бы поставила дом в москве!)) Думаю, выйдет разорительно

Ну если есть куча денег то почему бы и нет

И то верно)) К старости построю :D


Аватара пользователя
Валентин
Участник
Сообщения: 3064
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 14:51
Репутация: 59

Коттедж в городской черте

Сообщение Валентин » 07 сен 2017, 19:25

Lisitsina Kristina писал(а):
Валентин писал(а):
Lisitsina Kristina писал(а):Тоже с радостью бы поставила дом в москве!)) Думаю, выйдет разорительно

Ну если есть куча денег то почему бы и нет

И то верно)) К старости построю :D

А может быть и раньше, вдруг вы выиграете в лотерею :D


Аватара пользователя
Lisitsina Kristina
Участник
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 10:40
Репутация: 63

Коттедж в городской черте

Сообщение Lisitsina Kristina » 07 сен 2017, 19:52

Валентин писал(а):
Lisitsina Kristina писал(а):
Валентин писал(а):Ну если есть куча денег то почему бы и нет

И то верно)) К старости построю :D

А может быть и раньше, вдруг вы выиграете в лотерею :D

Ахаха, поставлю на Макгрегора


Аватара пользователя
Валентин
Участник
Сообщения: 3064
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 14:51
Репутация: 59

Коттедж в городской черте

Сообщение Валентин » 07 сен 2017, 19:57

Lisitsina Kristina писал(а):
Валентин писал(а):
Lisitsina Kristina писал(а):И то верно)) К старости построю :D

А может быть и раньше, вдруг вы выиграете в лотерею :D

Ахаха, поставлю на Макгрегора

так он же проиграл!)))


Аватара пользователя
Ксения Серая
Участник
Сообщения: 3281
Зарегистрирован: 03 июл 2017, 23:11
Репутация: 121

Коттедж в городской черте

Сообщение Ксения Серая » 07 сен 2017, 19:57

бти наверное


Аватара пользователя
Grinii
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 21:43
Репутация: 2

Коттедж в городской черте

Сообщение Grinii » 06 авг 2019, 16:47

Вероника писал(а):В таких местах земля уже давно выкуплена предприимчивыми людьми, а чаще банками. Там они и строят централизованно коттеджные поселки.

Если целенаправленно искать место под строительство коттеджа, то нужно обращаться к публичной кадастровой карте России, на которой нанесены все земельные участки, которые находятся в государственной, муниципальной или частной собственности, а так же те которые выделены в аренду для разного целевого назначения. Среди них, точно есть пустые, но проблемные земли пригодные для жилого строительства с видом на реку Москва или на подмосковное озеро. Проблемы в проложенных городских коммуникациях, охранных зонах рек и озер или в неудобном рельефе. Хотите дополнительно вложиться для решения проблем? Тогда можете пробовать писать заявление о выделении вам земли для индивидуального строительства жилого дома.



Вернуться в «Недвижимость»

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость